宝新科技园（凯邦城）

项目亮点

宝新科技园（凯邦城）雄踞深圳市光明区中轴核心门户，地处粤港澳大湾区与广深港澳科技创新走廊的关键节点，是光明科学城产业发展的战略支点。项目占地约12万平方米，总建筑面积约55万平方米，总投资近80亿元，以“宜产宜商、宜文宜居”为理念，打造集商务写字楼、研发厂房、智慧公寓、星级酒店、休闲商业于一体的现代化产融新城，全面承载新一代信息技术、智能制造、新能源、新材料及人工智能等战略性新兴产业的集聚发展。

项目坐拥卓越交通优势：双地铁（6号线、13号线）环绕，紧邻光明城高铁站，30分钟内高效通达深圳各区、广州中心及香港口岸，实现湾区“半小时产业协同圈”。依托光明区高起点城市规划与政策红利，宝新科技园精准构建覆盖企业全生命周期的成长生态——从众创空间、孵化器到总部基地，提供从创意孵化、中试验证到规模化生产的完整空间链条。

其中，商务写字楼产品以高效、灵活、智能为核心：

采用办公+研发复合型设计，层高4.2–5.4米，彰显企业高端形象；

提供100–3000㎡灵动分割空间，适配初创团队至区域总部的多元需求；

配置17部高速电梯，平均等候时间仅30秒，大幅提升垂直通行效率；

智慧化楼宇系统与绿色建筑标准同步落地，营造安全、舒适、低碳的办公环境。

凭借前瞻的产业定位、全维的空间供给、优越的区位条件与完善的配套体系，宝新科技园（凯邦城）正成为光明乃至整个北部深圳吸引硬科技企业落户、推动“产学研用”深度融合的重要平台，持续赋能湾区先进制造业与数字经济高质量发展。